Mi az Otthon Start?

Az Otthon Start program (227/2025. Korm. rendelet) célja a fiatalok első otthonhoz jutásának támogatása. A kölcsön kamata a futamidő alatt végig fix 3%, legfeljebb 50 millió forint összegben, maximum 25 éves futamidőre vehető fel.

A CSOK Pluszhoz képest nincs szükség házasságra és gyermekvállalásra sem - akár egyedülállók is igényelhetik, ha megfelelnek a feltételeknek.

Mire használható?

• Első lakás vagy ház megvásárlása
• Első otthon építése
• 2026-tól: új építésű társasházi lakás vásárlása építés alatt (társasházi építményi jog mellett)

Főbb feltételek

• Legalább 18 éves, legalább 2 éves igazolt TB-jogviszony (max. 30 napos megszakítás megengedett)
• Első lakásszerzés - korábban nem volt tulajdoni hányad lakásban (bizonyos kivételekkel)
• Lakás vételár legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos ház legfeljebb 150 millió Ft
• Fajlagos ár legfeljebb 1,5 millió Ft/m² (erkély/terasz 50%-a beleszámít az alapterületbe)
• Kötelező lakásbiztosítás a futamidő alatt

Kombinálható más programokkal?

Igen. Az Otthon Start egyidejűleg igényelhető CSOK Plusz hitellel, Babaváró kölcsönnel és Falusi CSOK-kal is - a banki hitelképesség és a JTM-szabály határozza meg a ténylegesen felvehető összeget.

A CSOK Plusz később az Otthon Start részleges vagy teljes előtörlesztésére is felhasználható.

Új építésű társasházi lakás - 2026-os változások

2026. március 6-tól (40/2026. Korm. rendelet) az Otthon Start és a CSOK Plusz hitel már az építés alatt is folyósítható társasházi építményi jog bejegyzése mellett. A vevő és a bank biztonságát az elkülönített óvadéki számla és a bejegyzett építményi jog védi.

• Hagyományos folyósítás: használatbavételi engedély után
• Szigorú szakaszos: építés közben folyósítás, kamattámogatás a folyósítástól
• Egyszerű szakaszos: folyósítás engedély előtt, kamattámogatás csak engedély után
• Szakaszos folyósításnál 3 év (+1 év hosszabbítás) belül be kell mutatni a használatbavételi engedélyt - különben a kamattámogatás megszűnik

Otthon Start-képes ingatlanok

Az OtthonForrás hirdetéseinél jelöljük, ha egy eladó lakás vagy ház megfelel az Otthon Start számszerű feltételeinek (vételár-plafon, fajlagos ár) - ez tájékoztató jellegű, nem banki ígérvény.