Otthon Start
Fix 3%-os kamatozású lakáshitel első lakás vagy ház vásárlására, építésére - gyermekvállalási feltétel nélkül, akár egyedül is igényelhető.
Mi az Otthon Start?
Az Otthon Start program (227/2025. Korm. rendelet) célja az első otthonhoz jutás támogatása. A kölcsön kamata a futamidő alatt végig fix 3%, legfeljebb 50 millió forint összegben, maximum 25 éves futamidőre vehető fel.
A CSOK Pluszhoz képest - akár egyedülállók is igényelhetik, ha megfelelnek a feltételeknek.
Mire használható?
- Első lakás vagy ház megvásárlása
- Első otthon építése
- 2026-tól: új építésű társasházi lakás vásárlása építés alatt (társasházi építményi jog mellett)
Főbb feltételek
- Legalább 18 éves, legalább 2 éves igazolt TB-jogviszony (max. 30 napos megszakítás megengedett)
- Első lakásszerzés: alapesetben korábban nem volt tulajdoni hányad lakásban - a jogszabály több kivételt ismer (pl. legfeljebb 50%-os tulajdoni hányad, alacsony értékű hányad, lebontott vagy haszonélvezettel terhelt ingatlan)
- A jogszabály szerint legalább 10% önerő szükséges (pótfedezet bevonása esetén ettől el lehet térni; az )
- Lakás vételára legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos ház / tanya / birtokközpont legfeljebb 150 millió Ft
- Fajlagos ár legfeljebb 1,5 millió Ft/m² (erkély/terasz 50%-a beleszámít az alapterületbe)
- Kötelező lakásbiztosítás a futamidő alatt
Kombinálható más programokkal?
Igen. Az Otthon Start egyidejűleg igényelhető CSOK Plusz hitellel, Babaváró kölcsönnel és - feltételek mellett - Falusi CSOK-kal is. A ténylegesen felvehető összeget a banki hitelképesség és a JTM-szabály határozza meg.
A CSOK Plusz később az Otthon Start részleges vagy teljes előtörlesztésére is felhasználható.
Új építésű társasházi lakás - 2026-os változások
2026. március 6-tól (40/2026. Korm. rendelet) az Otthon Start és a CSOK Plusz hitel már az építés alatt is folyósítható társasházi építményi jog bejegyzése mellett. A vevő és a bank biztonságát az elkülönített óvadéki számla és a bejegyzett építményi jog védi.
- Hagyományos folyósítás: használatbavételi engedély után
- Szigorú szakaszos: építés közben folyósítás, kamattámogatás a folyósítástól
- Egyszerű szakaszos: folyósítás engedély előtt, kamattámogatás csak engedély után
- Szakaszos folyósításnál 3 év (+1 év hosszabbítás) belül be kell mutatni a használatbavételi engedélyt - különben a kamattámogatás megszűnhet
Otthon Start-képes ingatlanok
Az OtthonForrás hirdetéseinél jelöljük, ha egy eladó lakás vagy ház megfelel az Otthon Start számszerű feltételeinek (vételár-plafon, fajlagos ár) - ez tájékoztató jellegű, nem banki ígérvény.
Fontos tudnivaló
Tájékoztató jellegű összefoglaló. A jogosultság, az összegek és a feltételek minden esetben a mindenkori jogszabályoktól és a banki bírálattól függnek.
Kérjen visszahívást!
Segítünk a jogosultság és az önerő ellenőrzésében, valamint más támogatásokkal való kombinálásban.
Vegye fel velünk a kapcsolatot: használja az oldal alján a „Tájékoztatást kérek” gombot.