CSOK Plusz
Államilag kamattámogatott, legfeljebb 3%-os fix kamatozású lakáshitel gyermeket vállaló házaspárok részére - legfeljebb 50 millió Ft, max. 25 éves futamidő.
Mire igényelhető?
- Új lakás építésére
- Új vagy használt lakás vásárlására
- Meglévő lakás bővítésére
Mekkora összeg igényelhető?
A maximális felvehető összeg a meglévő és vállalt gyermekek együttes számától függ. Legalább egy gyermek vállalása kötelező - kizárólag meglévő gyermek(ek)re a hitel nem vehető fel.
- 1 vállalt gyermek esetén (ha nincs meglévő gyermek): maximum 15 millió Ft
- 2 gyermek esetén (ebből legalább 1 vállalt): maximum 30 millió Ft
- 3 gyermek esetén (ebből legalább 1 vállalt): maximum 50 millió Ft
Főbb jellemzők
- Fix legfeljebb 3%-os kamat a kamattámogatás ideje alatt (maximum 25 év)
- Első évben türelmi idő: csak kamatot kell fizetni; a tőketörlesztés a folyósítást követő 13. hónaptól indul
- Törlesztési szünet: az első gyermek (vagy a kérelem utáni, legalább 12 hetes várandósság / örökbefogadás) után egyszer, legfeljebb 12 hónapra - ezalatt sem tőke, sem kamat nem fizetendő
- Gyermekvállalási támogatás: a kérelem benyújtása után született vagy örökbefogadott második gyermektől gyermekenként 10 millió Ft tőketartozás-elengedés
- A CSOK Plusz kölcsönnel megszerzett lakás után főszabály szerint nem kell visszterhes vagyonátruházási (vagyonszerzési) illetéket fizetni
- Utólag meg kell fizetni az illetéket, ha a CSOK Plusz kamattámogatásának teljes összegét bármely okból visszafizetik, vagy a hatóság annak visszafizetését rendeli el (például a gyermekvállalás nem teljesülése miatt). A NAV a szerzéskori forgalmi érték és az akkor hatályos szabályok alapján állapítja meg az összeget
- Nem kell utólag illetéket fizetni, ha a gyermekvállalás az igénylő egészségi állapota miatt hiúsult meg, illetve ha a kamattámogatásnak csak egy részét kell visszafizetni (például részben teljesült gyermekvállalás)
- A mentesség csak a lakóingatlanra vonatkozik - ha az adásvételi szerződés nem lakáscélú részt is tartalmaz (pl. külön helyrajzi számú garázs, műhely), arra a rész(ek)re a vagyonszerzési illetéket meg kell fizetni
- A mentesség automatikus: nem kell külön kérelmezni - a hitelintézet igazolása alapján a NAV eleve nem szab ki illetéket a támogatással érintett lakásrészre
Ki igényelheti?
Legalább 1 gyermeket vállaló házaspárok, alapesetben akkor, ha a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét.
- Kivétel: a feleség betöltötte a 41. életévét, de a kérelem időpontjában legalább 12 hetes várandósságot igazol
- Kivétel: 2024. január 1. után kelt, örökbefogadást engedélyező gyámhatósági határozat esetén a korhatár alól mentesülés a jogszabály szerint
Hány gyermek vállalása szükséges?
- Gyermektelen házaspár: legalább egy, legfeljebb három gyermek vállalása
- Egygyermekes házaspár: legalább egy, legfeljebb kettő további gyermek vállalása
- Két- vagy többgyermekes házaspár: egy további gyermek vállalása
Meddig kell teljesíteni a gyermekvállalást?
Egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermeknél 8 év, három gyermeknél 10 év. Örökbefogadott gyermek is beszámít. A vállalás elmaradása esetén a kamattámogatás és az igénybe vett tartozáselengedés visszafizetési kötelezettséggel járhat.
Lakásméret és vételár
Új építésre, új vagy használt vásárlásra és bővítésre is felvehető, de a hasznos alapterületre és a vételárra van felső/alsó korlát.
A hitelösszeg és a lakás alapterületének főbb keretei a vállalt és meglévő gyermekek száma szerint.
| 1 vállalt gyermek (ha nincs meglévő) | 2 (vállalt + meglévő) gyermek | 3 (vállalt + meglévő) gyermek | |
|---|---|---|---|
| Maximális hitelösszeg | 15 000 000 Ft | 30 000 000 Ft | 50 000 000 Ft |
| Lakás hasznos alapterület minimuma | 40 m² | 50 m² | 60 m² |
| Egylakásos lakóingatlan esetén | 70 m² | 80 m² | 90 m² |
Lakás maximális vételára - első közös lakásszerzés esetén: lakás 100 000 000 Ft, egylakásos lakóépület 150 000 000 Ft; nem első közös lakásszerzés esetén: 150 000 000 Ft. Tájékoztató jellegű összefoglaló. A jogosultság, az összegek és a feltételek minden esetben a mindenkori jogszabályoktól és a banki bírálattól függnek.
Kombinálható más programokkal?
- Igen - feltételek mellett Otthon Start hitellel és Babaváró kölcsönnel
- Preferált , tanyán vagy birtokközponton: Új Falusi CSOK-kal és/vagy Új Falusi ÁFA-támogatással is
- Amit érdemes tudni: a Falusi CSOK rendelet szerinti kamattámogatott hitel (Új Falusi CSOK hitel) és a CSOK Plusz egymást kizárja
Új építésű társasházi lakás - szakaszos folyósítás (2026. március 6-tól)
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet alapján a CSOK Plusz hitel társasházi építményi jog mellett már az építés alatt, használatbavételi engedély előtt is folyósítható. Három modell közül választható:
- Hagyományos: a teljes összeg a használatbavételi engedély után folyósodik
- Szigorú szakaszos: építés közben folyósítás, kamattámogatás a folyósítástól - 3 év (+1 év hosszabbítás indokolt esetben) belül be kell mutatni az engedélyt
- Egyszerű szakaszos: folyósítás engedély előtt, kamattámogatás csak az engedély bemutatása után indul
- Magánszemély által építtetett ingatlanokra továbbra sem vonatkoznak az új építésű társasházi lakásra érvényes kedvezményes szabályok
Fontos tudnivaló
Tájékoztató jellegű összefoglaló. A jogosultság, az összegek és a feltételek minden esetben a mindenkori jogszabályoktól és a banki bírálattól függnek.
Kérjen visszahívást!
Segítünk a jogosultság ellenőrzésében és a CSOK Plusz más támogatásokkal való összehangolásában.
Vegye fel velünk a kapcsolatot: használja az oldal alján a „Tájékoztatást kérek” gombot.