HitelForrás

Új lakás vagy ház vásárlása izgalmas lépés - de a finanszírozás összetett lehet. Mi abban segítünk, hogy pontosan értse a lehetőségeit, és a legjobb döntést hozza meg.

Új építésű lakást vásárolna?

Segítünk a teljes finanszírozás megtervezésében.

Mire kell figyelni új építésű ingatlan esetén?

Beruházó és szerződés - Fontos a kivitelező megbízhatósága és a határidők betartása.
Szakaszos fizetés - A vételárat általában több részletben kell kifizetni.
Önerő - A bank elvár egy minimum saját forrást.
Jövedelem (JTM szabály) - A törlesztőnek bele kell férnie a havi jövedelmébe.
Átadás és jogi státusz - A használatbavételi engedély és a földhivatali bejegyzés is számít.

Milyen támogatásokat vehet igénybe?

Az alábbiak tájékoztató jelleggel mutatják be a gyakran felmerülő lehetőségeket; a pontos jogosultságot és összegeket mindig a mindenkori jogszabály és a banki bírálat határozza meg.

CSOK Plusz hitel (országosan)

2024. január 1-től a korábbi, vissza nem térítendő „városi” CSOK helyett országosan a CSOK Plusz kamattámogatott lakáshitel érhető el legalább 1 gyermeket vállaló házaspárok számára.

Fix 3%-os kamat a teljes futamidőre (maximum 25 év)
Maximum 15 / 30 / 50 millió Ft a gyermekszám szerint
Második gyermektől gyermekenként 10 millió Ft tőkeelengedés lehetséges
Kombinálható Falusi CSOK-kal, Babaváró kölcsönnel és Otthon Start hitellel

Új Falusi CSOK (vissza nem térítendő, preferált településeken)

Preferált továbbra is igényelhető vissza nem térítendő támogatás - a pontos összegek a céltól és a gyermekszámtól függnek.

Akár 15 millió Ft-ig, a cél és a gyermekszám szerint
Kombinálható CSOK Plusz hitellel és Új Falusi CSOK hitellel
Felújítással, korszerűsítéssel és bővítéssel is kombinálható bizonyos esetekben

Otthon Start hitel (első lakásszerzés)

Az Otthon Start program fix 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakás vagy ház vásárlására, építésére - gyermekvállalási kötelezettség nélkül, akár egyedül is igényelhető.

Maximum 50 millió Ft, legfeljebb 25 éves futamidő
Legalább 2 éves igazolt TB-jogviszony szükséges
Kombinálható CSOK Plusz hitellel és Babaváró kölcsönnel
2026-tól új építésű társasházi lakásoknál szakaszos folyósítás is lehetséges (társasházi építményi jog mellett)

Új építésű társasházi lakás - 2026-os finanszírozási lehetőségek

2026. március 6-tól (40/2026. Korm. rendelet) a CSOK Plusz és az Otthon Start hitel már az építés alatt, használatbavételi engedély előtt is folyósítható társasházi építményi jog mellett. Három modell közül választhat: hagyományos folyósítás engedély után, szigorú szakaszos folyósítás építés közben (kamattámogatás a folyósítástól), vagy egyszerű szakaszos megoldás (kamattámogatás csak az engedély bemutatása után).